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吴江太湖新城,苏州明星板块待售楼盘大揭秘!

来源:未知 编辑:admin 时间:2020-03-26 手机版

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吴江太湖新城,苏州明星板块待售楼盘大揭秘! 2020-03-25 17:19:16 克而瑞苏州房产测评 >吴江太湖新城板块新房供应一直较少,市场长期处于“僧多粥少”的情况,继板块内二手房价大幅上涨后,每一次新房开盘均为限价倒挂,开盘即售罄。

昨日,太湖新城天健地块发布了规划批前公示,引起热议。该地块位于顾家荡地铁站北部,属于板块核心位置。目前周边共有8块地已经出让,其中2盘已开售,4盘已出规划,仅城投地块和安泰地块暂未有消息传出。

>天健地块

3月23日,太湖新城28号地块天健项目发布批前公示,该地块位于吴江太湖新城冬梅街西侧、规七路北侧、秋枫街东侧、鲈乡河南侧,是2019年11月14日天健置业以总价8.72亿元竞得,成交楼面价为15507元/平,溢价率12.37%。

>该项目容积率为1.6,规划建设10幢住宅,4幢11层洋房,6幢16-17层小高层。其中1#、2#、3#、4#为11层,5#为16层小高层,9#、10#为17层小高层,6#、7#、8#为18层小高层。

>根据公示的外立面图,项目整体为米白色外观,1层和2层为米黄色,最高两层配有深咖色。

>建发地块

2019年8月16日,建发以总价18.02亿拿下吴江WJ-J-2019-017(楼面价15756元/㎡)、WJ-J-2019-018地块(楼面积15820元/㎡),均需在工程结构封顶才可申请销售许可证。

2019年12月,建发地块发布公示,规划来看,这2宗地块将建设为一个项目。该项目东至规八路、南至体育路、西侧绿地,北至顾家荡河。

>该项目总占地8.8万㎡,容积率仅1.3,一共规划了37幢,均为6层,洋房和叠加产品,低密度纯改善社区,目前户型还未公布,毗临太湖生态公园,环境上佳。

>时至今日,建发地块未传出新消息,不过据已经披露的小区大门和立面图可知,这将是建发继独墅湾和泱誉后又一新中式力作。

>

该地块出让时要求成品住房面积比例应达到100%。目前工程进度停留在地基阶段,今年能否入市仍未可知。

绿地地块

同样在2019年12月,建发地块北侧的绿地地块也发出规划公示。该地块位于吴江太湖新城(松陵镇)秋枫街西侧、江库西路北侧、夏蓉街东侧、规七路南侧,是绿地在2019年11月14日以总价101805.319万元竞得,成交楼面价15731元/平,溢价率12.36%。

>该项目总用地面积4.3万㎡,容积率为1.5,共规划13幢住宅,均为11层洋房。为低密度纯改善社区。

>据已公布的外立面,项目楼幢以米白色为主,搭配真石漆,其中一楼可能含有非标准层。

>绿地香港在吴江深耕多年,已有绿地苏州one和江南华府两个代表作,本次项目同样要求成品住房面积比例达100%,今年入市与否取决于工程进度。

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