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陈劲松:城市的潜力是判断市场最重要的方向之一

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-11-01 手机版

爆裂天空,查开房网,何赛飞回应骂白百合

??乐居财经讯 阮韡劼11月1日,暨阳论道?高质量发展与城市人居高峰论坛在张家港暨阳湖大酒店举行,论坛主题为“未来?为你而来”。国家税务总局原副局长许善达,御风资本董事长冯仑,新地集团董事长漆洪波,世联行全球创始人陈劲松发表主题演讲,凤凰卫视著名主持人许戈辉倾情主持。乐居财经进行全程报道。

??下午14:45,在国家税务总局原副局长许善达先生发表重要讲话后,被誉为“地产教科书“的世联行全球创始人陈劲松上台发表主题演讲。

??他表示,“城市”是有规律的。如果是一个发展中的城市,它的第一个规律叫“指数增长”规律。何为“指数增长”呢?他举例,假设深圳当时规划30万人口,30万人口到60万人口花多长时间?60万人口到120万花多长时间?即便是倍增,数量完全不同,但是所用的时间是一模一样的。这点让所有的人判断失误,当然包括房价。

??它的第二个规律是“规模定律”,这是一个根本定律。他认为“规模定律”就是城市每增长一倍人口,不用增加一倍的基础设施,只需增长85%就够了。因此,规模越大,社会资本的方式和人均创新、生产消费,无论是产品还是观念都会爆发式增长。这是中国过去30年奇迹的根本原因之一,这也是全球城市化爆炸式增长的主要驱动力。

??最后,他指出都市圈核心城市房地产依然具有很强大的上升动力,关键要解决交通和环境问题。

文章来源:新浪乐居

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